陳軍宇的生活時報

最近天氣忽冷忽熱，又常常下雨，實在是超懶得出門啊

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商品訊息功能

 
• 品號：4674475



 
• 專利設計上下雙把手
• 2 TOUCH TSA海關鎖
• 360度靜音萬向輪



 

新上市

商品訊息描述











人氣商品商品訊息特點

【A.L.I】GripMaster 27吋 時尚專利雙把手硬殼鋁框旅行箱/行李箱
◆商品品牌：GripMaster
◆商品型號：GM13330-67
◆商品尺寸：27吋 (51*30*77cm)
◆商品重量：5.6KG
◆商品材質：PC+ABS
◆商品顏色：黑色.番茄紅.白色拉絲.黑色拉絲

※因拍攝燈光及每台電腦螢幕解析度、色調等因素會略有不同，以實際商品顏色為準。




 

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下面附上一則新聞讓大家了解時事

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新光金控旗下子公司新光人壽不動產投資近期出手頻頻，除在上周五（11）日完成首宗國外不動產交易，以新台幣67億元買進倫敦不動產，當日也順利出售國內新光信義A8百貨大樓，初估獲利約78億元。同時，新壽董事會也決議通過，擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%~1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上。

此外，對於媒體近來針對新光金經營狀況的諸多報導，新光金也聲明強調，其內容未經公司證實，且與事實不符，新光金除了經由發言人陸續澄清外，未來並將對不實報導的媒體採取法律行動，以維護商譽。

新壽指出，考量壽險業資金運用的長期經營策略之外，更要活化成熟不動產，提高固定收益，以不動產長期投資價值來全面提升企業體質。新壽不動產投資已開始布局全球，看好英國倫敦市為世界金融重鎮，上周五完成首宗跨足國外不動產交易，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street辦公大樓，並於同日出售國內新光信義A8百貨大樓，由於二棟均屬收益型不動產，讓資金運用無縫接軌。

新光金董事長吳東進表示，由於國外不動產的報酬率達4%以上，較國內高，這次新壽完成公司首宗跨足國外的不動產交易，除可為新壽帶來較高報酬的長期穩定的租金收益，並適時獲取資本利得外，也可拓展不動產投資視野並提升物業管理能力及國際能見度，未來不僅以強健企業本身財務體質為優先，並將活化手中資產，可望挹注企業財務活水，有效強化資本。

另於，新壽指出，11月經董事會決議通過擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%至1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上，更具長期持有價值。同時，由於當地借款也可降低避險成本，符合保險業資金運用的安全性與分散性原則，也提升公司資金運用效益，更有助企業長期經營的穩健發展。

由於英國倫敦市擁有全球知名保險業和歐洲百強企業的進駐，並兼具財經及國際知名度的重要優勢，吳東進非常重視首次海外不動產交易案，新壽在取得金管會核准後，吳東進特別授權由新壽副總經理吳欣盈率領不動產團隊在上周五以1.36億英鎊、折合新台幣約67億元，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street大樓，完成簽約及點交程序。

新壽指出，此大樓面積3442坪，為屋齡5年、設備新穎的混和型商辦大樓，現為滿租狀態，年租金折合新台幣約3億元左右，報酬率高於4%，且大樓位於倫敦市城區，距離英格蘭銀行僅400餘公尺，位處主要幹道交叉口，地段優越能見度高，旁邊即為Monument地鐵站且鄰近國鐵車站Cannon Street，交通便利，商業氣息活絡。

另外，同一日新壽出售位於信義計畫區的新光信義A8百貨大樓，交易總價為270.34億元，預估可獲利約78億元。新壽強調，新壽不動產投資策略靈活，有進有出、除了賺取穩定租金收益外，也適時實現資本利得，這次處分A8館回收的資金，除了可配置在國外不動產外，亦規劃投資於國際版債券，其收益也達4.6%以上，提昇公司整體的投資報酬率。





學齡前孩子想培養閱讀習慣，松山家商圖書館主任李美娟認為，得靠「為愛而誦」關鍵四個字來培養；每天都撥出一點時間替孩子講故事，從學齡前開始甚至能一直替孩子唸故事到高中都無妨。

松山家商圖書館主任李美娟表示，學齡前孩子想培養閱讀習慣，就靠關鍵四個字「為愛而誦」；每天都撥出一點時間替孩子講故事，從學齡前開始甚至能一直替孩子唸故事到高中都無妨。可能從一開始的小紅帽，而後到小王子、福爾摩斯故事等，逐漸加深故事的難度，這樣能不斷激發孩子的好奇心，尤其是每天只念一點，可能會讓孩子因為好奇後續，進而主動去閱讀故事，達到更棒的效果。

但李美娟也強調，唸故事最重要的就是「堅持」，可設定固定的故事時間，每天十分鐘也好，但別因為自己沒時間或是孩子課業繁忙而暫停，因為這也是促進親子關係的一大契機。若真的擔心孩子課業繁忙，不妨在選擇書籍上，加入孩子會運用到的學科知識，例如論語、自然等，讓孩子在學校教到該些內容時也能想起，讓記憶也更為深刻。

倘若父母自己也不喜愛閱讀的話，李美娟建議，不妨改以影片方式與孩子溝通，選擇一個短片，並定時與孩子交流觀後感，在談話中能理解孩子的想法，或是能引導孩子正確的觀念；因此一同觀賞影片也是能培養孩子閱讀的一種方式。

另外，李美娟也說，有些家長雖然會帶孩子去圖書館借閱書籍，但往往在孩子選擇書籍時加入了許多自己的價值觀，例如：這本書你看很多次了、你不要都看同類型的書應該看點別的，但這樣反而是將孩子框架了；家長應該做的是「引導」、「投其所好」，觀察孩子都選了什麼書籍，加以瞭解孩子的興趣，並根據其喜好推薦相關書籍，若推薦的書籍能引起孩子興趣，久而久之孩子自然也會想知道父母都在看些什麼書。

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